ছাদ সবার, মিটার আলাদা আলাদা। এই একটা কারণেই ফ্ল্যাটবাড়ির সোলার নিজের বাড়ির চেয়ে আলাদা।
নিজের বাড়িতে সোলার বসানো সহজ — ছাদ আপনার, মিটার আপনার। কিন্তু ফ্ল্যাটবাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টে ছাদ সবার, মিটার আলাদা আলাদা। এখানেই আসল জটিলতা শুরু হয়।
বাস্তবে বেশিরভাগ housing society কমন এরিয়া মডেল বেছে নেয়, কারণ এতে শুধু একটাই net metering সংযোগ লাগে (সোসাইটির commercial connection-এ), প্রতিটা ফ্ল্যাটের বৈদ্যুতিক সংযোগে হাত দেওয়ার দরকার হয় না।
একটা ফ্ল্যাটবাড়িতে প্রতিটা ফ্ল্যাটের আলাদা DISCOM connection ও মিটার থাকে। সোলারের বিদ্যুৎ যদি প্রতিটা ফ্ল্যাটে আলাদা করে ভাগ করে দিতে হয়, তাহলে:
এই জটিলতার কারণে প্রায় সব housing society কমন এরিয়া মডেলেই থেমে যায় — সহজ, দ্রুত অনুমোদন হয়, আর প্রতিটা ফ্ল্যাটের মালিকানা বদলের সাথে জটিলতা তৈরি হয় না।
সোলার বসানোর আগে society-র General Body-তে রেজোলিউশন পাশ করিয়ে নেওয়া জরুরি, কারণ ছাদ কমন প্রপার্টি — কোনো একজন ফ্ল্যাট মালিক এককভাবে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন না। এটা নিয়ে ভবিষ্যতে বিরোধ এড়াতে শুরুতেই লিখিত সম্মতি নেওয়া ভালো।
দ্রষ্টব্য: সোসাইটির net metering সংযোগের নিয়ম DISCOM-ভেদে কিছুটা আলাদা হতে পারে। চূড়ান্ত সিদ্ধান্তের আগে আপনার DISCOM-এর কাছে যাচাই করে নিন।
সাধারণত না, কারণ ছাদ পুরো সোসাইটির কমন প্রপার্টি। এর জন্য society-র General Body-র অনুমোদন লাগবে, এবং অন্য ফ্ল্যাট মালিকদের ছাদ ব্যবহারের অধিকারে প্রভাব ফেলবে না এমন শর্তে সম্মতি লাগতে পারে।
সরাসরি না। কমন এরিয়া মডেলে সোলার শুধু সোসাইটির কমন বিদ্যুৎ খরচ (লিফট, পাম্প, লাইট) কমায়, যা সাধারণত মাসিক maintenance charge-এর অংশ। ব্যক্তিগত ফ্ল্যাটের বিদ্যুৎ বিলে সরাসরি প্রভাব পড়ে না।
কমন এরিয়া মডেলে এই সমস্যা হয় না, কারণ সুবিধা পুরো সোসাইটির। প্রতিটা ফ্ল্যাটে আলাদা ভাগের মডেল বেছে নিলে, ফ্ল্যাট বিক্রির সময় সেই ভাগের অধিকার হস্তান্তরের জন্য আলাদা কাগজপত্র ও DISCOM-এর অনুমোদন লাগতে পারে।
এই বিষয়ে বা সোলারের যেকোনো প্রশ্ন — হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন।
হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন